昂仁| 伊宁市| 汝阳| 大同县| 邕宁| 三亚| 辉县| 马祖| 新郑| 大悟| 河北| 汝南| 普安| 嫩江| 辽阳市| 西乌珠穆沁旗| 奉节| 比如| 霸州| 渑池| 淮安| 维西| 灵寿| 渝北| 红星| 米易| 伊宁县| 景泰| 莆田| 太和| 下陆| 长白山| 独山| 呈贡| 中卫| 唐海| 遂溪| 金秀| 岳西| 普格| 亳州| 曲靖| 保亭| 临潭| 雅安| 合浦| 桐柏| 安达| 金乡| 理塘| 清远| 屏山| 磐石| 耒阳| 理塘| 宁化| 嘉祥| 广宗| 株洲市| 资兴| 光山| 卓资| 玉龙| 汉口| 什邡| 德州| 宁晋| 榆林| 灯塔| 嘉兴| 溧水| 那曲| 商洛| 辛集| 十堰| 戚墅堰| 铜陵县| 北票| 宜章| 思南| 连南| 甘孜| 竹山| 万源| 乐亭| 兴海| 耿马| 芜湖市| 那坡| 台东| 永靖| 东宁| 丰宁| 康乐| 马尔康| 屯昌| 松原| 沛县| 兴国| 汤阴| 平罗| 凤凰| 宣化县| 鄢陵| 湄潭| 赞皇| 陇县| 循化| 嘉禾| 陕县| 同德| 达尔罕茂明安联合旗| 靖边| 南宁| 盐源| 苏尼特左旗| 含山| 东至| 达拉特旗| 那坡| 佳县| 阿合奇| 正安| 石首| 离石| 奎屯| 攸县| 泸西| 周村| 贺州| 石首| 察雅| 华坪| 南阳| 尚志| 雁山| 延寿| 郓城| 白朗| 夏河| 万盛| 衢州| 南华| 花溪| 云梦| 双流| 衡阳县| 邹平| 株洲县| 故城| 松潘| 察哈尔右翼后旗| 华池| 宁县| 琼海| 双流| 阳城| 福山| 金湖| 介休| 墨玉| 沁阳| 青海| 黄陂| 扶余| 玉溪| 岐山| 连山| 东平| 肃北| 洪湖| 西华| 花溪| 兴山| 固阳| 通江| 宝山| 雷州| 林州| 神池| 屯昌| 相城| 瓮安| 淄川| 玉溪| 同安| 普宁| 莱山| 蠡县| 株洲县| 攸县| 内江| 高港| 万安| 黑山| 民勤| 鹰潭| 慈利| 康乐| 曲阜| 武山| 云县| 河口| 宁阳| 平舆| 牟平| 宁蒗| 宁明| 花都| 大名| 寿光| 怀宁| 新蔡| 乌恰| 嘉鱼| 通渭| 阜城| 类乌齐| 巴彦淖尔| 浦口| 尚志| 威远| 永善| 长海| 连山| 宁化| 郫县| 乐亭| 惠民| 东丰| 乌苏| 滦平| 陇县| 昌吉| 沁阳| 都昌| 邵阳县| 藁城| 清原| 波密| 晋城| 日喀则| 兖州| 钟祥| 方山| 古交| 海城| 舒兰| 农安| 河津| 昌吉| 婺源| 临沂| 红河| 楚雄| 崇仁| 汝阳| 大龙山镇| 成县| 彭水| 曲靖| 新青| 西藏| 信丰| 葡京网上赌场
您所在的位置: 首页>在线服务>法治课堂

房产纠纷维权须知哪些?

作者:宣言采编发表日期:2019-02-20 16:27:00

 来源:中国法律网

按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决: 

第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 

第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 

第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。 

第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 

第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 

第六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。 

打房产官司还应注意以下事项: 

首先,根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。 

其次,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。 

其三,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。 

房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外,对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷,还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定,提交给仲裁机构裁决。但是,根据《仲裁法》的规定,下列纠纷不能仲裁:1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;7.驻军内部的房屋纠纷 

西庙桥村 津塘路万明里 下帅壮族瑶族乡 赤松镇 九山镇
苏宁电器 白垵村 槐柏树街 山西省长治市 云东村
澳门葡京官网 葡京网上赌场 澳门葡京赌场 澳门美高梅官网 百家乐破解
葡京国际 澳门葡京官网 澳门葡京官网 威尼斯人网址 百家乐玩法
澳门永利官网 威尼斯人网上赌场 威尼斯人网上赌场 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网
百家乐玩法 澳门永利官网 葡京网上赌场 澳门威尼斯人官网 澳门葡京官网
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐